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Das Grundstück liegt am Ortsrand von Meringerzell, einem Ortsteil des Marktes Mering. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und einem unverbaubaren Blick nach Osten/Südosten.

Der Markt Mering liegt an der Bahnstrecke zwischen Augsburg und München, so dass man von der idyllischen Wohngegend schnell Anschluss an 2 Großstädte hat. Das Grundstück ist 2,7 km vom Ortskern des Marktes Mering entfernt. Die genehmigte Doppelhaushälfte (Nr. 3) hat eine Wohnfläche von 147,23 m², ist voll unterkellert und haben eine Garage sowie einen Stellplatz.

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Meringerzell, einem Ortsteil des Marktes Mering. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und einem unverbaubaren Blick nach Osten/Südosten.

Der Markt Mering liegt an der Bahnstrecke zwischen Augsburg und München, so dass man von der idyllischen Wohngegend schnell Anschluss an 2 Großstädte hat. Das Grundstück ist 2,7 km vom Ortskern des Marktes Mering entfernt. Die genehmigte Doppelhaushälfte (Nr. 3) hat eine Wohnfläche von 147,23 m², ist voll unterkellert und haben eine Garage sowie einen Stellplatz.

Das Objekt befindet sich in der Ingolstädter Altstadt, unweit der Fußgängerzone (Ludwigstr., Theresienstr.) und direkt an der Verbindungsstraße zwischen dem nördlichen und dem südlichen Teil der Stadt. Die Fußgängerzone ist 100 Meter entfernt. Die Ladenfläche kann direkt mit dem Auto über die Schulstr. angefahren werden.

Seit einigen hundert Jahren blickt die „Hintermühle“ in die traumhafte Landschaft des Schambachtales, welches vom Süden her in das Altmühltal einmündet. Der Schambach schlängelt sich friedvoll durch das etwa 30.200 m² große Grundstück und begleitet die blühende Natur zu ihrem unvergleichbaren Reiz.

Der Mühlbetrieb ist schon lange stillgelegt, jedoch kann die bewohnte „Hintermühle“ viele Geschichten erzählen und man fühlt in jedem Raum die Historie des Hauses. Schließt man die Augen, so kann man sich der Vorstellung nicht erwehren, wie es wohl geklungen haben muss, wenn der Mühlstein unter plätscherndem Wasser seine Arbeit verrichtet hat.

Das Gebäude wird seit vielen Jahren als Wohnhaus genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 206 m². Davon befinden sich im Erdgeschoss etwa 101 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 36 m² Nebenräume für die Ölheizung, Öllager und Gartengeräte, im Obergeschoss etwa 105 m².

Das sonnige Grundstück mit leichter Hanglage und unverbaubarem Blick im Osten/Südosten liegt am Ortsrand von Meringerzell, einem Ortsteil des Marketes Mering.

Das alte Bauernhaus mit angrenzender Scheune/Tenne wurde in den 70-er Jahren zu dem Wohnhaus umgebaut und modernisiert, wie es in der Grundsubstanz heute da steht.

Auf dem Grundstück gibt es auch eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Hierfür müsste das bestehende Gebäude abgebrochen werden. Das Gesamtgrundstück wäre hierfür auch schon bereits vermessen. Bei Interesse können wir Ihnen dazu gerne Unterlagen zuschicken.